Asset & Loan Management

Spezialist für sämtliche Immobilienklassen

Immobilien Asset Management

Silverton ist spezialisiert auf das Asset Management sämtlicher Immobilienklassen. Ein besonderer Fokus liegt auf dem Management sowie der Wertsteigerung und Neupositionierung von Gewerbeimmobilien (Commercial Real Estate) und Immobilien mit Value-Add-Potenzial.

Commercial Real Estate

Im Vordergrund unserer Aktivitäten steht die Wertsteigerung des Objektes durch nachhaltige Optimierung des Cashflows sowie durch Realisierung von Potenzialen auf Mieterlös- und Kostenseite. Alle Lösungen und Reporting-Anforderungen werden bei Silverton für jeden Mandanten individuell erarbeitet und umgesetzt. Unsere Kunden haben die Möglichkeit, über eine Webapplikation jederzeit Einblick in die laufenden Aktivitäten und Ergebnisse zu nehmen und genießen somit volle Transparenz und Kontrolle über ihre Investition.

Wertsteigerungen im Fokus

Unsere besondere Expertise liegt im Management und der Wertsteigerung von opportunistischen Immobilien, welche zum Teil durch hohe Leerstandsquoten und Renovierungsrückstau gekennzeichnet sind. Durch intensive Betreuung der Immobilien, gezielte Vermietungsmaßnahmen, Kostenmanagement, kreative Vermarktungsansätze und Neupositionierung bieten wir Turnaround-Lösungen und optimieren Cashflow und Immobilienwerte.

BaFin Zahlungslizenz
nach ZAG

Primary Loan Servicing

Im Bereich Primary Servicing nehmen wir für unsere Mandanten sämtliche Kreditverwaltungsaufgaben wahr. Hierzu zählen Aufgaben wie Kontenführung, Forderungsberechnung, Zahlungsüberwachung, Zinsanpassungen und Berichtswesen.

Als unabhängiger BaFin-regulierter Kreditdienstleister mit Zahlungslizenz nach ZAG bieten wir Banken, internationalen Finanzinvestoren und FinTech-Unternehmen sämtliche Dienstleistungen in den Bereichen Kreditverwaltung (Primary Servicing) sowie Kreditmanagement und Abwicklung von notleidenden Finanzierungen (Special Servicing) an. Zudem unterstützen wir Banken und Abwicklungsanstalten in allen Themen des operativen und strategischen Portfolio- und Asset-Managements.

Special Loan Servicing

Als Special Servicer betreiben wir aktives Loan Asset Management von leistungsgestörten Kreditengagements für Finanzinvestoren und fungieren zudem als ausgelagerte Spezialkreditabteilung für Geschäftsbanken.

Zahlungsdienste

Besonders im Rahmen von syndizierten Finanzierungen übernimmt Silverton die Funktion der Zahlstelle und / oder des Sicherheitentreuhänders. Neben der Forderungsberechnung, der Erstellung von Abrechnungen und der Verteilung von Zins- und Tilgungsleistungen an die Konsorten, überwacht Silverton die Erfüllung vereinbarter Covenants, übernimmt die Einforderung von Jahresabschlüssen und versendet Mahnungen bei verspäteter Zahlung. Gegebenenfalls kann Silverton auch eine Kreditkündigung gem. Kredit bzw. Anleihevertrag aussprechen. Im Zuge dessen übernehmen wir sowohl die Verwertung eventuell vorhandener Sicherheiten, als auch die Vertretung der Kreditgeber im Insolvenzverfahren.

Für die Übernahme der Zahlstellenfunktion besitzt die SAS eine Zahlungslizenz der BaFin. Alle Beteiligten sind Firmenkunden / Family Offices oder institutionelle Investoren. Zur Verwaltung der Forderungen bzw. der syndizierten Finanzierungen nutzt Silverton seit 2009 eine eigenentwickelte Software mit risikobasiertem AML Modul, die konstant weiterentwickelt wird und jederzeit individuell an die Bedürfnisse der Mandanten angepasst werden kann.